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こんな仕事もしています。 [世田谷区税理士 TKC 小出絹恵税理士事務所下北沢駅下車徒歩３分]

株式会社ディー・マネージ — 2007-07-27T14:38:32+01:00

うちの事務所ではこんな仕事もやっています。★会社や個人の決算、確定申告、相続、譲渡等の税務申告はもちろん税金に関係のないようなことのご相談も多くお受けしております。とりあえずのご相談を小出絹恵にどうぞのスタンスです。●専門家に相談した方がよいのかどうかの相談がしたいとき●誰に相談すればよいのか分からないときどうぞ、お声を掛けてください。こんな仕事もやっています。●コンピュータ会計おまかせ下さい。コンピュータ会計の導入をお手伝いさせていただいています。コンピュータを使った経理の仕方、仕訳の起こし方、給料の支払い方、帳簿や書類の整理の仕方等「税理士って税金のことだよねぇ~。会計のことは誰に相談すればいいのかなぁ~。」というご心配はご無用。経理の仕方もご指導させていただいております。 ●コンピュータが苦手な方でも経理改善をお手伝いさせていただきます。「年に１回、決算にならないと数字がわからない。」というのでは困りますよね。毎月会社の経営数字が把握できるようにすること！経理を会社の経営のために活かせるようにしましょう。お手伝いさせていただきます。●経営に役立つ経営計画書作成のお手伝いをさせていただいております。毎月の経費がいくらかかるのか。売上げはいくら無ければうちの会社はやっていけないのか。どういう経費の使い方をしているのか。一緒に考えながら、気づきや具体的な行動に結びつくような計画をたてましょう。●資金繰りのお手伝いもしています。銀行・信用金庫・国民生活金融公庫への借入れのご紹介をしています。少人数私募債（中小企業が発行する少人数を対象とした社債）の発行もお手伝いしています。●社員研修や社員家族の税金相談もさせていただいております。丸２年間、月に１度の社員研修をさせていただきました。研修は積み重ねです。社外の人間からの客観的評価は、自社と自分の再発見につながります。自ら行動する社員を育てること！会社の規模を問わず、経営者の共通した悩みですね。●社長さんの想いを伝える相続・事業承継を基本姿勢にしています。相続対策、事業承継準備も無理なく計画的に！会社と社長個人とを総合的に考える視点も必要です。税金面の有利な制度の活用はしっかりご提案させていただきます。（小出絹恵の本業は税理士ですから）●住宅購入にあたり、頼まれれば個人的なアドバイスをしております。宅地建物取引主任者試験もとっておりますが、なによりも小出絹恵自身が不動産投資を行ってきた経験から「私ならばこうする。」という視点に立ったアドバイスをさせていただいております。不動産購入にあたって相談したいというご要望は強くて、２割のお客様からご相談をお受けしております。●弁護士・司法書士・測量士等の専門家のご紹介「損害賠償請求をされたのだが・・・」「トラブルが起きないような契約書を作りたいのだが・・・」「離婚問題で相談したいのだが・・・」「交通事故を起こしてしまったのだが・・・」「相続登記をしたいのだが・・・」「土地を分けたいのだが・・・」人生、いろいろなことが起こります。税理士は守秘義務があります。安心してご相談ください。

【ブロガー】不動産投資専門税理士・叶温（かなえゆたか）さんと会食 [「税金まにあ」みしま税理士法人通信]

株式会社ディー・マネージ — 2008-08-04T17:09:14+01:00

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　昨日の夜は、神戸の叶税理士と、食事をしました！
　（叶税理士は、次回のブロガーサミットの幹事でもあります。）

　叶税理士は、独立開業してわずか一年にも関わらず、不動産投資の節税や融資、物件の見方、取得方法に特化した「不動産投資専門税理士」としてのブランドを確立しつつあります。

　そのブランドを築く上で何と言っても強みなのが、叶さん自身も収益物件のオーナーであるということ。

　HPでも「税理士大家」とうたっています。うまいキャッチコピーです。

　そんな叶さんとのお話は、ほんとうに楽しいもので、あっという間に時間が過ぎてしまったのですが、その中でも印象に残ったエピソードを。

　叶さん、ご自身の所有物件は、2週間に一回は必ず見に行っているそうです。

　それで、共用部分にゴミがおちてたら、パチリと写メで映してソク管理会社に送ったり…。あと、住んでいる人のクレームには即座に対応するなど、「長く住んでもらえるための努力」を常に怠らないようにしているんだとか。

　不動産投資というと、買ってしまえばあとは「カネのなる木」というイメージですが、管理会社におまかせ…というスタンスではいけないのですね。会社の社長が、商品や製品、そしてそれを作ったり販売したりする社員に、常に目をかけねばならないのと同じことのようです。

　ビジネスはなにごとも「手を離してもいいが、目は離してはだめ」がポイントなのだなぁと、痛感しました。叶さん、その他にも、ほんといろいろと勉強になりましたありがとうございます

　追記：
　叶さんは、本日24時より、BS11「不動産王」に生出演の予定です。
　ルックスもなかなかなお方なので、これで大ブレイクしたりして

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・【PR】第6回税務会計系ブロガーサミットin神戸 9月13日開催！

不動産投資信託Ｊ−ＲＥＩＴの税 [代官山（目黒区青葉台）の辻税理士事務所　☆お役立ち情報☆財務経理部立ち上げから外部ＣＦＯまで]

株式会社ディー・マネージ — 2007-10-06T11:42:39+01:00

不動産投資信託（Ｊ-ＲＥＩＴ）とは、
投資家から集めたお金をオフィスビルやショピングセンターなどの不動産に
投資し、その不動産からの収入から配当金を投資家に分配する投資信託です。

上場しているＪ-ＲＥＩＴについての税金は、上場株式とほぼ同じです。
株式と同じく損失の場合には３年間繰越できます。

・Ｊ-ＲＥＩＴを譲渡したときの税金について
本来、原則として２０％の税金ですが、特例として１０％の税金となっておりました。ただし、平成１９年１２月３１日までとされておりました。
→これが改正により、平成２０年１２月３１日までとなりました。

・Ｊ-ＲＥＩＴの配当金の税金について
本来、原則として２０％の税金ですが、特例として１０％の税金となっておりました。ただし、平成２０年３月３１日までとされておりました。
→これが改正により、平成２１年３月３１日までとなりました。

Ｊ−ＲＥＩＴの場合には、株式と異なり配当控除が受けられなくなります。

目黒区　辻税理士事務所

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